一年前，知名投行高盛）曾预测，到2025年底前，当地房价或还将出现20％至25％的跌幅，这一观点在当时引发广泛讨论。时隔一年，2024年10月22日兴泊证券，高盛发布《2025年房地产展望：触底在望》报告，指出截至2024年底，当地房地产库存规模已达93万亿元，相关债务总额攀升至59万亿元。
报告分析认为，如此庞大的库存与债务压力，短期内难以通过常规手段消化兴泊证券，若缺乏强力的政策干预，房价仍可能面临20%至25%的调整空间。这一判断与高盛一年前的预测基本吻合，显示出其对市场趋势的前瞻性把握。
值得注意的是，过去一年间，各地已陆续出台多项房地产救市政策，包括优化信贷支持、放宽购房限制等，试图稳定市场预期。尽管政策效果逐步显现，但高盛）仍强调，当前市场供需矛盾依然突出，库存去化周期较长，债务风险尚未完全释放。
在此背景下兴泊证券，市场观点呈现分化。部分投资者认为，随着政策持续发力，市场有望逐步企稳；也有观点指出，核心城市优质房产仍具备长期配置价值。有投资者表示，从长远视角看，仍愿意持有核心地段的优质房产，即便价格继续调整，北上及江浙地区的房产依然具有吸引力，适合长期持有。
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